Вопрос юристу
19.05.2020
Вопрос:
Артём Евгеньевич, проконсультируйте, пожалуйста, по механизму оформления сделки и пакету документов при покупке гаража в ГСК. Это МФЦ или Росреестр? В инете разноречивые сведения. И каков должен быть пакет документов у продавца? Он сказал, что есть свидетельство о собственности на гараж и свидетельство о собственности на землю. Чем больше читаешь, тем больше вопросов.Пишут про кадастровый паспорт. про то, что нужно заказать выписку ЕГРН????? Помогите, пожалуйста
Ответ:
Здравствуйте, Ольга Рудольфовна!
Сделку вы можете зарегистрировать как в МФЦ, так и в Росреестре. МФЦ это служба одного окна, где это сделать проще. Выписку из ЕГРН получить необходимо, так вы сможете обезопасить себя, подтвердив факт наличия права собственности у продавца. Выписку нужно заказать и по гаражу, и по зем. участку. Если я правильно понял, то приобретаемый гараж капитальной постройки, поэтому необходим кадастровый паспорт объекта. Соответственно необходим договор купли-продажи в трех экземплярах и акт приема-передачи. Обратите внимание именно на факт наличия у продавца права собственности на земельный участок под гаражом.
