Здравствуйте, у меня проблемы с отцом,мне 28 лет. У нас дом частный , в долях, был на 4 человек , отец, мать, я и мой старший брат, после смерти брата часть дома досталась отцу,перед смертью моей матери ,она составила завещание в котором указала , что мне в наследство после её смерти достанется квартира (от бабушки) и её доля дома,мама умерла ,отец запил, через год встретил другую женщину, с которой живет до сих пор,я от него съехал,можно сказать он меня выгнал.сейчас у меня уже семья, ребенок, прошло больше 6 лет. Общаемся с ним так, можно сказать ни как. На днях он мне заявил ,что я должен выписаться из дома,переписал на него остатки дома,так как он пенсионер ему будут льготы за коммунальные услуги 50 процентов. Я не согласен с этим решением,приехал к нему чтобы поговорить , собака у него уже другая, замки в доме тоже,разговор не получился он меня выставил за дверь. Загвоздка в том ,что мои документы на дом находятся у него ,он мне их отдавать не хочет, сказал подаст на меня в суд если я сам не выпишусь, выпишит меня, еще заставит за все года выплачивать половину коммунальных услуг, плюс еще на моральный вред подаст. Что мне делать в данной ситуации не знаю,документы не отдаёт,плюс за коммунальные хочет чтоб я платил ,хотя я там не живу уже давно , у меня маленький ребенок в добавок . Заранее благодарю за ответ,надеюсь вы поможете.
Здравствуйте, Виктор!
Если я правильно понял, то у вас в собственности находится 1/2 доли, у вашего отца также 1/2 доли (после всех изменений, в связи со смертью вашего брата и матери). Вы являетесь собственником, поэтому выписать вас отец не может. По поводу оплаты коммунальных услуг ваш отец прав. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Так как у вас общая долевая собственность, обязанность по уплате коммунальных услуг вы должны нести в соответствии с вашей долей. Поэтому, в случае обращения в суд, ваш отец может взыскать с вас задолженность по коммунальным платежам но в пределах срока исковой давности (3 года).
Что касается документов на дом, подтверждающих ваше право собственности. Вы можете обратиться в МФЦ и взять выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) в отношении вашего дома, где будет прописано, что вы являетесь собственником и в каком объеме. Данная выписка является документом, подтверждающим ваше право собственности на дом.
